Stale rosnąca inflacja jest dla nas szczególnie odczuwalna, gdy robimy zakupy. Te same produkty z miesiąca na miesiąc kosztują coraz więcej. Czujemy ją także podczas opłacania rachunków za prąd czy gaz. Jednocześnie zazwyczaj mniej myślimy o naszych oszczędnościach stale tracących swoją siłę nabywczą, która przez ostatni rok zmalała do około 80%. Warto o tym pamiętać i znaleźć sposób na ochronę swoich funduszy.
Najskuteczniejszą formą walki z utratą wartości pieniądza jest ich mądre inwestowanie. Przez ostatnie lata swoistą bezpieczną przystanią dla inwestorów był rynek nieruchomości. Wiele osób korzystając z oszczędności czy też kredytu inwestowało w nieruchomości, kupując mieszkania pod flipa, inne skupiały się na wynajmowaniu. W obu przypadkach przez ostatnie lata inwestycja kończyła się sporym zwrotem. Czy jest tak nadal?
Wpływ inflacji na opłacalność zakupu mieszkań pod wynajem
Faktem jest, że inflacja powoduje wzrost kosztów utrzymania nieruchomości, zwiększenie stóp procentowych, a także znaczny wzrost cen materiałów budowlanych. Sprawia to, że coraz więcej osób, które w normalnych warunkach kupowałoby mieszkania, została zmuszona do najmu. Mimo zwiększonych kosztów, które najczęściej i tak pokrywa wynajmujący, inwestowanie w ten sposób jest niezmiennie opłacalne. Co więcej, w wielu miastach wojewódzkich na wzrost zarobku z wynajmowanych mieszkań wpłynęły także fale uchodźców z Ukrainy.
Czynnikiem, który ma zdecydowanie wysoki wpływ na rynek mieszkaniowy, jest to wzrost cen materiałów budowlanych. Wpływa na niego nie tylko inflacja i wzrost cen energii potrzebnej do wyprodukowania ich, ale także przerwanie łańcuchu dostaw wielu surowców i materiałów. Ciągnie to za sobą decyzje deweloperów, ograniczające swoje plany związane z nowymi budowami. Oczywiście zmniejszonej ilości dostępnych budynków nie odczujemy już teraz, ale dopiero za dwa-trzy lata, gdy zostałyby oddane do użytku. Co więcej, nowo wybudowane nieruchomości przez rosnące koszty materiałów i usług będą znacznie droższe.
Rozważny zakup mieszkania pod wynajem
Warto zaznaczyć, że nie każdy zakup mieszkania pod wynajem będzie trafioną inwestycją. Także wiele osób, które ma doświadczenie może popełnić błędy. Ostatni rok wprowadził wiele zmian na rynku mieszkaniowym i w 2023 roku warto wziąć pod uwagę inwestycję w „lokalizacjach rozwojowych”. W tych miejscach ceny mieszkań są niższe niż w „lokalizacjach prestiżowych”, ale dzięki rozbudowie okolicy z roku na rok ich wartość szybko wzrasta.
Obsługa mieszkań na wynajem
Mimo opłacalności inwestycji w nieruchomości pod wynajem, wiele osób może zniechęcać konieczność ich obsługi. Znalezienie najemcy, naprawa usterek, doglądanie mieszkania czy też comiesięczne przesyłanie rachunków i pilnowanie wpłat dla wielu osób będzie zbyt uciążliwe. Szczególnie w sytuacji, gdy okazja mieszkaniowa trafi się kilkadziesiąt, a nawet kilkaset kilometrów od miejsca zamieszkania.
Bezobsługowy dochód z AlLen Housing
Zmiany na rynku mieszkań mogą być przytłaczające, szczególnie dla osób, które chcą zainwestować oszczędności w swoje pierwsze mieszkanie. Z jednej strony trudno znaleźć drugą tak stabilną i dającą taką rentowność inwestycje, z drugiej zakup mieszkania w nieodpowiedniej lokalizacji bez odpowiedniego obeznania może przynieść straty, dlatego w AlLen Housing zajmujemy się pełną obsługą waszych inwestycji.
Nasz zespół pomaga osobom, które mają odłożony kapitał i chcą go nie tylko uchronić przed inflacją, lecz także na nim zarobić. Zakup mieszkania inwestycyjnego jest przeznaczony dla osób, które chcą mieć pasywny dochód, a co za tym idzie comiesięczny wpływ pieniędzy na konto.
W AlLen Housing pomagamy dobrać inwestycję dostosowaną do Ciebie. Tworzymy strategię, a następnie kupujemy i remontujemy mieszkanie do stanu pełnej używalności, przygotowujemy sesję zdjęciową i poszukujemy nabywców.
Nie kończymy na tym wsparcia. Kompleksowo zarządzamy nieruchomościami w województwie wielkopolskim, lubuskim i dolnośląskim. Obecnie jest to już 20 nieruchomości.
