Dla wielu osób pasywny zarobek jest celem, których chcą osiągnąć jak najszybciej w trakcie swojego życia. Czerpanie zysku w kwocie kilku tysięcy złotych miesięcznie przy minimalnym wkładzie własnego czasu jest dla wielu osób marzeniem. Często mówiąc o dochodzie pasywnym, mamy na myśli rynek nieruchomości, a dokładnie najem. Jednak wynajem mieszkań niezupełnie wpada w określenie dochód pasywny. Jak zrobić, żeby wynajmowanie stało się bezobsługowym źródłem dochodu?
Wynajem nieruchomości zmusza nas do stałej aktywności. Musimy zarządzać i obsługiwać nieruchomość, znaleźć i utrzymywać relacje z najemcami, pilnować rozliczania faktur, a także usuwać na bieżąco usterki. Wszystko to sprawia, że wiele osób nie uważa wynajmu nieruchomości za pasywny dochód, który kojarzy się praktycznie z zerową inwestycją swojego czasu. Jednocześnie nawet osoby, które zupełnie nie chcą angażować się w zadania, generowane przez nieruchomość pod wynajem, mogą skorzystać z takiej inwestycji. Jedyne co muszą zrobić to zatrudnić firmę zajmującą się zarządzaniem nieruchomościami.
Dla kogo pasywny dochód z nieruchomości?
Wiele osób wychodzi z założenia, że do inwestowania w rynek nieruchomości konieczne jest dysponowanie dużym kapitałem. Faktycznie, większość rentierów są to bogate osoby, które budowały swój majątek na podstawie inwestycji w nieruchomości. Jednak większość z nich zaczynała przygodę od swojej pierwszej nieruchomości, która pozwalała czerpać zyski. Potwierdza to stwierdzenie, które mówi, że nie trzeba być milionerem, aby zacząć inwestować w nieruchomości i czerpać stałe zyski z tego tytułu. Co więcej, nadal z odpowiednią strategią opłacalne jest skorzystanie z kredytu.
Obecnie nabywanie lokali pod wynajem jest szczególnie korzystne. Przez obecny kryzys i wysokie stopy procentowe coraz więcej osób nie ma możliwości skorzystania z kredytu na zakup mieszkania. Sprawia to, że coraz więcej osób i rodzin decyduje się na jego wynajem i jest to jeden z czynników, który powoduje zwiększoną liczbę klientów.
Dochód z wynajmowania nieruchomości jest szczególnie odpowiednią opcją na inwestowanie dla osób, które nie chcą ryzykować. Oczywiście każda inwestycja wiąże się z ryzykiem, ale nieruchomości mają tę przewagę, że zmiany na ich rynku zachodzą powoli, a nie możemy tego powiedzieć o akcjach firm notowanych na giełdzie czy kryptowalutach.
Dwie możliwości inwestowania w mieszkania na wynajem
Osoba, która inwestuje w mieszkania pod wynajem, oczekuje długoterminowego dochodu, a także ochrony swoich posiadanych oszczędności przed inflacją. Inwestować w nieruchomości może samodzielnie lub za pomocą wyspecjalizowanej firmy.
Samodzielne inwestowanie w nieruchomości
Osoba decydująca się na samodzielne inwestowanie w nieruchomości, bierze na siebie analizę rynku, wyszukanie nieruchomości, negocjacje ceny, zakup, ewentualne odremontowanie, znalezienie nabywców czy też zarządzanie nieruchomością. Z jednej strony, jeśli dobrze się trafi, nieruchomość może przynieść spore zyski, z drugiej takie inwestowanie wymaga sporej ilości wiedzy i czasu, a dodatkowo wiąże się z większym ryzykiem.
Skorzystanie ze wsparcia
Osoby niedysponujące odpowiednią ilością czasu, który pozwala na stworzenie strategii działania, zakupu mieszkania, a także obsługę nieruchomości pod wynajem, powinny skorzystać ze wsparcia firm pomagających w inwestowaniu. Zajmują się one doradzaniem, zakupem, poszukiwaniem najemcy, zarządzaniem nieruchomościami i sprawiają, że dochód staje się prawdziwie pasywny. Najczęściej zarabiają one, czerpiąc od kilku do kilkunastu procent zysku od kwoty, którą płaci najemca, a co za tym idzie, im więcej zarobimy, tym większa będzie kwota, którą otrzyma dana firma. Dzięki temu możemy mieć pewność, że doradzi nam najlepiej, jak tylko będzie mogła, znajdzie nabywców, którzy będą w stanie zapłacić najwięcej, a dodatkowo utrzyma z nimi dobre relacje.
Inwestowanie z AlLen Housing
W AlLen Housing dbamy o naszych klientów. Pomagamy przy inwestycjach we wszystkich aspektach. Analizujemy i tworzymy strategię, wyszukujemy mieszkania i negocjujemy cenę, znajdujemy najemców i utrzymujemy z nimi pozytywne relacje. W pełni zajmiemy się zarządzaniem Twoją nieruchomością, dzięki czemu będziesz mógł czerpać dochód pasywny ze swojej inwestycji.
